KOy Espoon Erica – moderni tutkimuskeskus EriCa Green Chemistry Park – eteni materiaalinhallinnan osalta suunnitellussa aikataulussa, ennalta sovituin kustannuksin. Lue, mistä yhteistyömme koostui ja miten pääsimme kaikkiin annettuihin tavoitteisiin – ja alitimme määritellyn tavoitehinnan!
Espoon ytimessä sijaitseva EriCa Green Chemistry Park on vihreän kemianalan ja kestävän kehityksen osaajien keskittymä. EriCa on suunniteltu erityisesti kansainvälisille yrityksille, kasvuyrityksille, asiantuntijaorganisaatioille sekä tutkimus- ja koulutusinstituutioille. TPEX vastasi kokonaisvaltaisesti hankkeen materiaalinhallinnasta.
Taustatiedot – tästä on kyse
- EriCa Green Chemistry Park, Finnoo, Espoo
- Käyttötarkoitus: Kemiran tutkimuskeskus
- Pinta-ala: 21 150 brm2. Yli 10 000 m2 on laboratoriotoiminnoille varattua tilaa ja 2 500 m2 toimistotilaa.
- Rakennusaika: 2023–2025
- Erityispiirteet: huipputason laboratoriotilat, Crazy Town -yhteisötilat, vastuullinen rakentaminen
Tavoite- ja kattohinta tiedossa ensimetreiltä lähtien
TPEX toteutti työmaan materiaalinhallinnan tavoitehintaurakkana, jonka yli kustannukset eivät voineet nousta. Tavoite- ja kattohinta olivat tilaajalla alusta alkaen tiedossa.
”Määrittelimme yhdessä hankkeelle materiaalinhallinnan toimintamallin sekä eri osapuolten vastuut ja velvollisuudet, joihin kaikkien tuli sitoutua”, TPEXin toimitusjohtaja Jani Teräväinen taustoittaa. Hän kertoo toimintamallin sisältäneen materiaalinhallinnan suunnittelun, koordinoinnin, johtamisen ja valvonnan, materiaalien vastaanoton ja siirtotyöt sekä jätehuollon.
”Lisäksi hankkeella oli käytössä ulkopuolinen välivarasto, josta materiaalit toimitettiin päivittäin työmaalle tahtiaikataulun mukaisesti. Näiden ohella työmaan nostotyöt olivat keskitetysti vastuullamme osana materiaalinhallintaa. Roolimme oli keskeinen siinä, että rakentaminen eteni hallitusti tahtituotannon mukaisesti ja yhteistyö osapuolten välillä pysyi saumattomana”, Teräväinen jatkaa.
Asiantuntijuus ja yhteistyö kantavat hedelmää:
”Rohkeus kokeilla uutta sekä kyky kehittää toimintamalleja”
Haahtela-rakennuttamisen työmaainsinööri Joakim Lindén on nähnyt aitiopaikalta, miten TPEX on muuttanut alan pelikenttää ja kasvanut työmaapalvelu-urakoitsijasta materiaalinhallinnan asiantuntijataloksi. Samalla koko rakennusalan ymmärrys materiaalivirtojen merkityksestä on kehittynyt.
”Keskiössä on digitaalinen materiaalinhallinta, jolla varmistetaan, että oikea materiaali on oikeassa paikassa oikeaan aikaan. EriCa-hankkeessa yhteistyö perustui avoimuuteen, suunnitelmallisuuteen ja LEAN-henkiseen kumppanuuteen, jossa siiloutumista vältettiin ja osaamista arvostettiin”, Lindén kuvailee.
Lindénin mukaan onnistunut materiaalinhallinta syntyy rohkeudesta kokeilla uutta ja kyvystä kehittää toimintamalleja yhdessä.
”EriCa-hankkeessa läpinäkyvä tavoitehintamalli ja huolellinen ennakkosuunnittelu mahdollistivat kustannusten hallinnan ja sujuvan työnkulun. TPEXillä oli selkeä halu kehittää koko alaa, ei vain toteuttaa yksittäistä urakkaa”, hän jatkaa.
Näin onnistuimme – keskeiset opit ja palautteet
- Saavutimme asetetut tavoitteet ja loimme perustan toimivammalle materiaalinhallinnalle ja yhdenmukaisemmalle toteutukselle.
- TPEX sai hankkeen loppuvaiheessa erittäin hyvää palautetta: Net Promoter Score (NPS) oli 63,2. Se on rakennusalalla poikkeuksellisen korkea arvosana.
- Muita onnistumisia olivat mm. hankehenkilöstön ammattitaito, työmaan työturvallisuuden parantaminen ja nolla tapaturmaan hankkeen aikana, jätehuollon tehokkuus sekä henkilöstön hyvä tavoitettavuus.
- Kehityskohteiksi nousivat mm. vielä syvempi integrointi päätoteuttajan kanssa sekä urakoitsijoiden onnistumisedellytysten parantaminen materiaalinhallinnan näkökulmasta.
”Sen lisäksi, että onnistuimme tekemisessä kaikin puolin, alitimme tavoitehinnan! Tämä hanke vahvisti, että tavoitehintainen malli toimii myös materiaalinhallinnassa, jolloin kustannusten karkaamista ei tarvitse enää pelätä”, TPEX-tiimi kiteyttää.
Referenssiartikkelin koosti toimitusjohtajamme Jani Teräväinen. TPEX tunnistaa alan kipukohdat sekä tuntevat tehokkaan materiaalinhallinnan nykyaikaiset toimintatavat.